2024年11月24日 星期日

台南老屋改建翻新 翻轉你的老房子-以太設計/保護傘工程


35年老屋改建翻新
做這種比新成屋裝潢還要有成就感
不要買小小的新房子(公設比太過份)
翻轉你的老房子
讓它繼續漂亮的陪著你...!

老屋讓人很有改造的動力
我們連磁磚的排列都講究...

這場舊屋改建翻新用了一些不一樣的方式和工法
我們完全採用環保的木器塗料和室內地板塗料
穩定性和妥善率都沒問題了...

特別是洗手檯的檯面
因為我很不喜歡工程的‘’大眾臉‘’
所以我一直不太喜歡人造石這類的東西
(因為好像走到哪都一樣)

我們這次指定西班牙的大片磁磚來做檯面
其優點就是~硬度夠!美感夠!不相同性!
這是一個很棒的突破⋯

在這個不合理的公設比和自我感覺良好的單價之下的新房子環境下
何不考慮台南老屋改建翻新呢...

保護傘工程/以太設計 https://twpuc.com.tw/ 0925-673-998

FB:https://zh-tw.facebook.com/twpuc/

LINE加好友連結:https://line.me/ti/p/3gihx8asu9

IG:https://www.instagram.com/wayne673998/

高雄防水工程|台南室內設計台南防水抓漏|台南防水工程|台南老屋翻新

高雄老屋翻新|高雄防水抓漏高雄室內設計|台南老屋改建|高雄老屋改建|

2024年9月18日 星期三

iphone手機維修 手機不開機 iphone蘋果主機板維修 沒反應黑屏自動關機重啟 -e機通手機維修


高雄手機維修機型 : APPLE 蘋果 iphone 12  

蘋果主機板維修時間:當日

我原本是放著充電

當看完電視想說手機應該充得差不多了

拿手機起來看發現手機沒反應?

而且不管怎麼按都不會亮

-

手機維修機型 : APPLE 蘋果 iphone 13 pro 

iphone主機板維修時間:當日

資料傳送到一半

結果手機突然就關掉了!

不管怎樣也打不開 手機不開機

我裡面的資料很重要啊!手機資料救援 

-

手機維修機型 : 三星 Samsung NOTE8 手機主機板維修

手機維修時間:當天

手機使用到一半

突然非常的卡頓...

就想說那給他重開機一下

結果手機關完機以後就手機無法開機

-

鳳山手機維修機型 : ASUS 華碩 ROG2 手機主機板維修

維修時間:當天

手機玩累了

想說休息一下放旁邊充電看個電視

看一段時間想說要叫個東西來吃

結果發現手機打不開 了!?

-

平板維修機型 : 蘋果 Apple iPad Air 2 蘋果主機板維修

平板檢測維修時間:當日

之前使用到一半就突然暗掉了

不管充電還是按什麼按鍵都不能打開它欸奇怪?

-

手機維修機型 : 華碩 ASUS ROG2 手機主機板維修 CPU維修

維修時間:當天

剛剛還在充電

拿起來要準備回訊息的時候

突然手機就莫名其妙的關機了?

不管怎樣都打不開

我也沒什麼摔到欸

-

高雄iphone維修機型:Apple 蘋果 iPhone X 

手機現場維修時間:3小時

昨晚插著充電睡覺

早上醒來想說手機鬧鐘怎麼都沒叫

開機還出現兩顆蘋果

然後手機開不了是不是壞了?

-

iphone手機維修機型:APPLE 蘋果 iPhone 8 Plus 

手機快速維修更換時間: 3小時

突然手機黑屏不能開機,而且也不能充電

-

iphone維修機型:APPLE 蘋果 iphone 6s plus 

蘋果主機板維修更換時間: 2小時

手機突然不開機

但等等要跨年了好困擾

-

高雄蘋果維修機型:蘋果 APPLE ipad 10.5

蘋果維修更換時間: 3小時

玩到一半就會平板自動開機重啟

根本無法好好的休閒

-

各大廠牌主機板都可以拿來找我們喔
同時也歡迎同行配合喔

歡迎 電話 / FB / Line 線上諮詢
請告知型號與故障原因讓我們來協助解決您的問題

手機維修,高雄手機維修,手機不開機,iphone主機板維修,
手機資料救援,蘋果主機板維修,高雄泡水機,iphone手機維修,
手機現場維修,高雄iphone維修,手機螢幕破裂,
鳳山手機維修,高雄蘋果維修就找e機通
 
e機通iPhone主機板維修官網:
https://egt.tw/
 
e機通手機維修(鳳山青年店)FB粉絲團:
https://www.facebook.com/egt88999
0908-411-888 / (07) 780-7776
LINE ID:EGT88999
高雄市鳳山區青年路二段232號(石二鍋對面)
 
e機通手機維修(三民大昌店)FB粉絲團:
0939-292-919 / 07-392-0199 
LINE ID:EGT66999
高雄市三民區大昌二路262號(千葉火鍋對面)

2024年9月4日 星期三

限貸令危機解除了嗎?專家:央行意志堅定到這裡借錢比較快

2024/09/05 07:15

市場房貸吃緊時刻,手上還有資金的保險公司開始態度漸趨積極,反而成為市場上的及時雨,讓求貸無門的民眾可以嘗試申請看看。(圖/記者張瀞勻攝)

根據聯徵中心資料顯示,保險公司去年新增房貸戶僅2238人,相較2013年上一波景氣熱絡時,保險公司新增房貸戶有4萬人,去年僅剩下10年前的6%,不過就在市場房貸吃緊時刻,手上還有資金的保險公司開始態度漸趨積極,反而成為市場上的及時雨,讓求貸無門的民眾可以嘗試申請看看。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行對於避免資金持續流往不動產造成泡沫的意志堅定,但做法上有調整彈性,還是照顧首購,且已經申請的民眾也要避免客戶發生違約風險,但控管的同時也會造成資金排擠,所幸已經退出市場許久的保險公司提供房貸戶另一個管道,但現在不管銀行還是保險公司對於房價鑑價上都會保守些,建議民眾手上自備款要多籌措一些。

根據聯徵資料顯示,2012~2018保險公司每年的新增房貸人數都超過萬人,高峰時2013年保險公司新增房貸戶有4萬人,隨後持續萎縮,到2023年保險公司只剩下新增2238個房貸戶,不過相較於銀行資金水位偏緊,當前保險公司反而還有部位可以承做房貸。

目前保險公司官網有房貸專案新件限時優惠,優質客戶且都會區的標的,限時優惠最低2.2%起,尤其針對年繳金額較高的保戶也有優惠,民眾可以多問看看。

資料來源引用:https://is.gd/Lf2RfL

高雄房屋土地二三胎  高雄房屋土地二胎

2024年8月28日 星期三

高雄107路口免兩段式左轉 引發疑慮

2024-08-22 00:36

高雄市議員建議3車道以上的大路口應加強設置機車左轉專用車道。記者宋原彰/攝影

中央宣布取消機車兩段式左轉可由地方政府決定,高市交通局已調整107處路口,開放機車逕行左轉,但有市民對逕行左轉仍感不安全,尤其部分車流量大的2線道路段,直接左轉恐導致汽機車爭道,增加車禍疑慮,議員呼籲加強設置左轉專用道,讓待轉區與專用道並存,騎士自由選擇左轉方式。


高雄單向2車道以下路段原則免採兩段式左轉,若為3車道以上路口,才設待轉區;去年交通部開放兩段式左轉可由地方政府決定,高雄市府截至目前,已將全市107處路口移除兩段式左轉號誌,直接左轉路口則須搭配機車左轉專用道與號誌。


廢除兩段式左轉,有人支持有人反對,22歲女騎士說,小型路口取消兩段式左轉是美意,她曾因騎在內車道,要切至外線到待轉區時險出車禍,直接左轉可避免。


但交通局曾研究發現,50歲以上市民或女性民眾對取消兩段式左轉,感到不安全比率偏高;27歲女騎士指許多2線道的車流量大,若缺乏警示,汽機車爭道,增加車禍疑慮。


市議員黃文志則認為,大型路口應加強規畫機車左轉專用道和待轉區共存,讓騎士能自由選擇直接左轉或到待轉區,惟全市左轉專用道少,應加強設置。


交通局回應,全市小型道路經評估,機車左轉有安全疑慮,仍會保留待轉區,另外全市大型路口配置機車左轉專用車道已至少9處,未來有其他道路符合條件,市府會再依車流特性,會同相關單位研議設置。


資料來源引用:https://is.gd/nxBD9Z


高雄機車免留車  高雄免留車借款

2024年8月10日 星期六

高雄手機維修 高雄泡水機 高雄iphone維修 手機不開機就交給e機通


高雄手機維修機型:APPLE 蘋果 iphone XS 高雄泡水機維修

搶救時間:  黃金48小時

手機掉到馬桶裡,馬上就撿起來了!但就已經來不及手機不開機了...
-

鳳山手機維修機型:APPLE 蘋果 iphone 8 plus 手機泡水維修

iphone維修搶救時間: 黃金48小時

上廁所時再講電話,結果忘記手機夾在耳朵跟肩膀中間,然後就噗通掉到馬桶裡...

像這種連鏡頭都有水氣的代表泡水真的很嚴重了~~
-

手機維修機型:APPLE 蘋果 iphone X 手機泡水維修

iphone手機維修搶救時間: 黃金48小時

昨天洗臉時手機放在洗手台旁邊,結果洗一半不小心ㄏㄨㄟˊ到手機直接掉到馬桶裡面....我有趕快撿起來擦乾還用吹風機吹了,結果還是 #手機無法開機。
-

高雄iphone維修機型:APPLE 蘋果 iphone X iphone主機板維修

搶救時間: 3小時

昨晚充著電睡覺,早上醒來想說手機鬧鐘怎麼都沒叫,開機還出現兩顆蘋果然後手機開不了 是不是壞了?
-


各大廠牌主機板都可以拿來找我們喔
同時也歡迎同行配合喔

歡迎 電話 / FB / Line 線上諮詢
請告知型號與故障原因讓我們來協助解決您的問題

手機維修,高雄手機維修,手機不開機,iphone主機板維修,
手機資料救援,蘋果主機板維修,高雄泡水機,iphone手機維修,
手機現場維修,高雄iphone維修,手機螢幕破裂,
鳳山手機維修,高雄蘋果維修就找e機通
 
e機通iPhone主機板維修官網:
https://egt.tw/
 
e機通手機維修(鳳山青年店)FB粉絲團:
https://www.facebook.com/egt88999
0908-411-888 / (07) 780-7776
LINE ID:EGT88999
高雄市鳳山區青年路二段232號(石二鍋對面)
 
e機通手機維修(三民大昌店)FB粉絲團:
0939-292-919 / 07-392-0199 
LINE ID:EGT66999
高雄市三民區大昌二路262號(千葉火鍋對面)

2023年11月10日 星期五

他不打方向燈被抓包毒駕不繳錢 高樹鄉250坪土地持分遭拍賣

2023-04-06 09:54

法務部行政執行署屏東分署4月11日周二辦理「123拍賣會」,此次法拍高樹鄉250坪土地持分,這名男子因毒駕被開罰12萬,遲未繳納,案件移送執行,屏東分署查封名下在高樹鄉250坪土地持分,義務人應有部分為18分之1,目前進入二拍,底價29萬5000元。


屏東分署指出,這名男子2019年間半夜開車行經高雄市大寮,車速過快且變換車道時未打方向燈,形跡可疑為警攔查,員警在車外目視發現儀表板竟躺著海洛因與藥鏟,遂採尿送驗,證實男子有吸食安非他命與海洛因,高雄市政府交通裁決中心認定他毒駕開罰,義務人遲未繳納12萬元罰單。


全案移送屏東分署執行,查封義務人名下一筆位在高樹鄉的250坪土地持分。義務人應有部分為18分之1,該筆土地是鄉村區乙種建築用地,部分為空地,部分則有義務人親友的房屋座落其上,目前已進入二拍,底價29萬5000元。


屏東分署指出,4月11日的聯拍另一批特殊物件,是文教機構教學用遙控車、穿越機與格鬥機器人,義務人不敵少子化歇業,欲以該等教具拍賣抵償滯欠勞健保費。當天另有最受法拍素人歡迎機車2輛,其中1輛進入二拍,只要一拍底價一半就有機會騎回家,另外還有陽信銀行股票56股。動產標的在4月11日上午9點半開放觀覽、10點登記領號碼牌、10點半喊價,價高者得標。


本次不動產另有座落佳冬的土地、枋山的透天厝,以及春日與三地門的原住民保留地。屏東分署歡迎想買不動產的民眾多加利用通訊投標,只要填好分署官網上所載文件並將保證金封存,在4月10日以前寄達「屏東北平路郵局第49號信箱」,分署會有專人取件與通知,通訊投標的效力與現場投標相同。4月11日下午2點半至3點可在拍賣室現場投標單,下午3點開標。


男子涉毒駕被開罰12萬元,罰單遲未繳納,屏東分署查封名下在高樹鄉250坪土地持分,圖中房屋非義務人持有。圖/屏東分署提供
男子涉毒駕被開罰12萬元,罰單遲未繳納,屏東分署查封名下在高樹鄉250坪土地持分,圖中房屋非義務人有。圖/屏東分署提供
資料來源引用:https://is.gd/sol0Zg
高雄持分土地借款  高雄持分房屋借款

2022年4月14日 星期四

有一種蘭叫「烏克蘭」爆紅,台灣育種之父花5年研發極品

 2022-03-22

有一種蘭叫「烏克蘭」爆紅,台灣育種之父花5年研發極品

圖/染上烏克蘭國旗藍黃雙色的世茂蝴蝶蘭切花。總統府提供

位於台南的世茂,是全球最大蝴蝶蘭切花供應商,創辦人黃崇德一手獨特的奈米噴染技術,為蘭花染上烏克蘭國旗的藍黃雙色,以聲援烏克蘭。

俄烏戰爭開打後,一盆噴上烏克蘭國旗藍黃雙色的蝴蝶蘭照片,在社群平台上傳開,後更直接送進總統府,這盆藍黃漸層色調的蝴蝶蘭正是來自台南,位於後壁蘭花生技園區的世茂農業生技,以獨特的奈米噴染技術,讓各種色彩在「V3大白花」上綻放開來。

而這次讓染色蘭花聲名大噪的藍黃漸層「烏克蘭」,是世茂創辦人黃崇德被烏克蘭人民勇敢抗俄所感動,面對強權無所畏懼,所做的特殊設計。

這盆「烏克蘭」訂於3月27日在台灣國際蘭展現場義賣,限量200~300株,黃崇德也希望藉由義賣表達聲援之意,義賣所得將全數捐贈給賑災基金會的烏克蘭專戶。

世茂將於3月27日蘭展義賣奈米噴染烏克蘭。簡惠茹攝

圖/世茂將於3月27日蘭展義賣奈米噴染烏克蘭。簡惠茹攝

走進黃崇德的辦公室,映入眼簾除了雪白色的原色蝴蝶蘭,還有各種夢幻的色調,粉色與紫色漸層,在雪白的蝴蝶蘭花瓣上暈染開來,渾然天成彷彿本就如此,完全不顯得矯揉人工。

奈米噴染研發初衷是分散風險

世茂是目前全球最大的蝴蝶蘭切花供應商,一年可賣出150萬支切花。其染色蘭花也打入國際時裝秀,曾有知名品牌以世茂的染色蘭花設計展場。現年67歲的黃崇德,被喻為蝴蝶蘭主要品種V3大白花的「育種之父」。

雖然世茂的大白花已經穩坐蝴蝶蘭切花最大產量寶座,但是黃崇德心裡卻有個擔憂:單一化的產品風險較高,考慮到生產風險和市場變化,應該要透過產品多樣化來降低風險。

因此5年前開始構思如何提升大白花的價值,進而開始研發奈米噴染技術,朝客製化、精緻化的方向發展。除了不斷精進智慧農業的生產模式,更力求研發獨特的技術,創造蘭花的新價值。

黃崇德回想,2017年時正是奈米噴染技術研發的關鍵時刻,公司內成立了研發小組,希望藉由文創的附加價值,不僅提高價格也能拉高銷售量,並且一開始就瞄準國外市場。

目前澳洲、美國等國家是染色蘭花主要市場,一朵大白花純利平均16元,但是染色花可以再拉高五成,一朵達到25元。

疫情期間突圍,外銷量成長三成

2020年,COVID-19疫情來襲,面對疫情難關,黃崇德反而打出商品加速多元化策略,更積極開發染色蘭花,並增加耐久性。

隨著品質和數量控制愈加穩定,目前已開發出超過60種以上的色彩,從單一顏色到多色漸層皆能做到,針對客戶所需的數量和花色甚至可以客製化訂購,促使疫情期間的外銷量竟然突破成長,染色花出口大約遞增至30%。

世茂掌握獨特奈米噴染技術,去年疫情讓染色蘭花外銷量增3成。簡惠茹攝

圖/世茂掌握獨特奈米噴染技術,去年疫情讓染色蘭花外銷量增3成。簡惠茹攝

看到世茂染色蘭花商機,其實也讓其他國家業者想嘗試,但因世茂研發掌握的關鍵奈米噴染技術,得以站穩全球切花染色的主要供應商位置。

黃崇德解釋,他們使用的染料是高分子奈米,這在色彩和吸附性上才會均勻,營造出自然生成的顏色,且不影響花朵的壽命,不然花面顏色無法自然柔美,反而會出現刻意上色的人工感。

打造智慧蘭園,立體化栽培推升產值

除了將染色技術創新應用到市場,著重研發的黃崇德,更導入科技推動智慧農業,打造出台灣首座「智慧蘭園」,讓蘭花生產更上層樓。

台灣首創智慧化與自動化的智慧蘭園,去年(2021)9月剛完工投入生產,屬於占地2800坪的第三期計畫,建造金額高達1.4億元,由黃崇德一手打造,裡面更有他從30年前起就心心念念的「立體化栽培」。

黃崇德說,立體化栽培讓土地面積利用可達兩倍以上,層架從2層到6層不等,再加上空調經過調整參數設定後,可以節能30%到40%,最重要的是搭配自動化倉儲搬運,完全不需要人力將花搬上搬下,達到媲美國際水準的立體化栽培、規模化生產。

世茂打造的智慧蘭園。簡惠茹攝圖/世茂打造的智慧蘭園。簡惠茹攝

換言之,實現了黃崇德掛在嘴邊「節能減碳、永續經營」的經營理念。

黃崇德不無驕傲地說,智慧蘭園將四大系統整合起來,包含智慧節能、全自動倉儲搬運、自動淹灌、物聯網環境控制等,全部納入智慧管理系統。

舉例來說,空調系統導入AI,讓環境均勻度提高;補光系統則會精算到什麼時候用電、什麼時候關電,讓光照的性價比達到最高。

蘭園中多達160組感測器,偵測的項目涉及溫度、濕度、光度,不只是要做到環境偵測,未來數據陸續收集後,預計2年時間的累積,就可以利用大數據分析與AI自動控制,自動調整各種數值參數。

為了讓這套系統進行本土化開發,以利於未來擴大規模,黃崇德說,許多設備技術都是使用國內廠商的技術與資源,例如請花卉中心協助調整光照參數,未來第四期計畫也已經請工研院太陽能小組協助量測,每個系統都有合作諮詢的專業人員和機構。

黃崇德有感而發表示,以台灣環境和人民特性來說,農業要往智慧化發展,規模才能擴大,像是加入自動化以後,可能就有機會「奪回」荷蘭一部分的蘭花市占率,重返蝴蝶蘭王國的榮耀。

資料來源引用:https://shorturl.at/bgyP0

料架  倉儲設備 倉儲架