家裡漏水？ 先抓漏水點再修好補滿

2016-03-26 06:23
今年春雨綿綿不絕，連續下了近一個月的雨對老房子是一種嚴苛考驗，尤其漏水是最常見的問題，但是漏水有分區塊，家中漏水並非都是自家的問題，有時常是鄰居或樓上住戶水管漏水所致，應先釐清漏水來源再來決定處理方與責任歸屬。

漏水或壁癌可依照位置做簡單區分，大致分為上下兩部分，上半牆以及天花板漏水，這些來自上方的漏水源頭大多是樓上住戶的問題，下半牆則多為自己牆內的水管破裂或外牆破損造成漏水。設計師邱柏洲提醒，若是上半牆出現漏水狀況，以排水管與糞管漏水的機率最大，只要協調樓上住戶更換管線即可，但若是樓上住戶的浴室或陽台防水失效，必須打掉磁磚重新施作防水。至於下半牆的漏水常採用水電打牆方式檢查，更換水管後一定要確認無漏水狀況後，才可以修補牆面。

而若是如近期一直下雨，頂樓戶很有可能因屋頂防水失效造成漏水，這部分就需要請管委會評估重新施作防水工程。

此外，窗框滲水也是常見的問題，原因大致是施工不良與牆面結構問題，需要將窗框做填補工程加上防水膠條止漏，若發現是結構問題，則需要請水泥匠做結構補強，才能妥善解決滲漏水問題。

資料來源引用:https://news.housefun.com.tw/news/article/393367124932.html

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新營體育園區設備老舊 賴清德允改善

2017-05-31 23:31聯合報

新營體育園區設備老舊。 圖／台南市議員蔡育輝提供

國民黨台南市議員蔡育輝昨天在議會總質詢指出，新營體育園區修復工程迄今都未兌現，他特別製作教育局長陳修平的人形看板，抨擊陳修平是「白賊局長」，市長賴清德在旁頻頻緩頰，承諾改善，才結束這場近一小時的僵局。

蔡育輝表示，新營體育園區羽毛球館近2年來屋頂高雄漏水，導致場地積水無法使用；綜合體育館外的地板布滿鳥糞，民眾只能踩著糞便跳舞、運動；PU跑道破損也一直未修繕。

他說，園區溫水游泳池在縣市合併前花費2千4百多萬元興建太陽能屋頂，結果冬天池水依舊冰冷如昔，太陽能屋頂更成為燕子的家，池水處處可見鳥糞，這些問題向教育局體育處反映多次卻都未見解決。

陳修平回應，羽毛球館已多次進行抓漏，目前漏水問題已大幅改善；游泳池屬半開放空間，太陽能溫水設施主要是用在小池、淋浴與SPA，無法使用到大池；鳥糞問題也都有定期清理。她說，教育局已將轄內多處需修復的運動設施列入前瞻計畫，希望爭取體育署補助修繕。

另外，體育處表示，新營體育場戶外籃球場風雨屋頂新建工程流標3次，加上原訂地點已經成為國家圖書館南部分館預定地，因此除了持續向中央爭取經費外，將另覓其餘可行解決方案。

資料來源引用:https://udn.com/news/story/7326/2495980

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梅雨季別讓漏水變漏財 居家檢查5重點

【大紀元2017年04月26日訊】梅雨季將屆，房屋漏水又開始惱人，居家服務中心提醒大家，檢視窗框、屋頂、外牆、壁癌、浴室管路等是否潮濕漏水，趁梅雨季前趕快找專業廠商補漏，以免濡濕家俱和木做，損失更大。

潮濕溫熱的梅雨季與颱風季往往困擾家居生活，雨水、高溫與紫外線等三重肆虐會加速房屋防水層老化，衍生高雄漏水、發霉及壁癌等問題。

今年「滲漏防水服務」的預約較去年提早，案量成長逾3成，顯見在天氣多變的情形下，民眾多有預防勝於治療的觀念，搶在梅雨季節來臨前做好各項保護措施。

實務上居家尤以抓漏、壁癌及天花板、外牆的防水工程最需要專業人員處理。坊間常見的防水工程（浴廁，牆面，屋頂）、抓漏、壁癌的「眉角」很多，但事先可以由居住者先檢視易漏水處，紀錄下來後再交給專業人員處理。

居住者可以先檢視「窗框漏水」，初期輕微滲漏，風雨嚴重時，雨水會直接侵襲窗台，從窗框與泥作的接合處滲透，長期下來泥作被水滲透的情況會擴散，漏水情形會越來越嚴重。

「屋頂漏水」，屋頂防水及保護層長期暴露於外，容易因日曬或積水造成地坪結構龜裂及接縫劣化而漏水。「外牆漏水」，房屋外牆因風化、地震等效益，表層水泥沙漿、磁磚、洗石子牆等裂縫及凹洞隙孔，牆面會吸水造成漏水壁癌。

「白華壁癌」，牆壁表面初期性油漆剝落及假性壁癌，房屋外牆體迎風牆本身長時間潮溼或雨水滲水，產生風化效益，造成表層水泥長白毛、白華、結晶物等狀。

「浴室管路」，因浴室地坪裂縫或磁磚瑕疵、排水管週邊防水不良、浴缸底部積水，或因浴室牆面防水不良、給水管破損或地坪與牆面交界處理不良，造成樓下或隔壁房間滲水、發霉脫漆等現象。

提醒居住者，當遇到這些易漏水情形一定要盡早處理，不妨透過專業居家平台，先替民眾做漏水情況的諮詢，確認情況屬於滲漏防水或水電維修，並注意廠商是否有國家認證的防水技術士證照、屋況檢測、漏水測試及契約保固。

一般合理的估價流程，在約定時間勘估前，可先確認是否需要勘估的車馬費，廠商約好時間到府後，會開始對漏水處檢測並現場解說，檢查後約3到5個工作天內列出估價單；這份估價單上應該要列明施作項目、工法說明、單價、防水材料規格等，待確認施作後，將視工程大小，收取3到5成訂金。（轉自中央社）

資料來源引用:http://www.epochtimes.com/b5/17/4/26/n9076351.htm

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