當輕軌鄰居 大樓住戶盼捷運局外牆拉皮補償

2017年03月28日 20:32

緊鄰高雄港愛河的觀海大樓，與輕軌為鄰，未蒙其利先蒙其害。（觀海大樓主委提供）

高雄市苓雅區海邊路觀海大廈緊鄰高雄港愛河交會處，原本期待輕軌營造灣區高居住品質，卻因輕軌施工後，造成部分室內外牆磁磚脫落，低樓層視野景觀也受影響。住戶向捷運局陳情，針對住戶景觀權損失及房價下跌擔負起補償措施，共創輕軌與大樓住戶和諧共存的雙贏局面。

大樓孫姓主委表示，施工前，捷運局未採納大樓住戶裝設高雄隔音窗提議，而以鐵軌旁架設隔音罩施工，嚴重阻擋大樓2、3、4層樓住戶景觀權。

施工期間的震動更造成大樓部分住戶外牆龜裂、屋內磁磚脫落、環境噪音以及塵土飛揚。去年大樓住戶自我普查，有36戶已申請鄰損鑑定，唯當初施工的長宏營造至今不聞不問，沒有下落。

孫主委說，按照大眾捷運法，施工必須距離大樓6公尺以外，捷運局未按法規違法在先，竟於距離大樓旁僅1.5至4公尺內施工，嚴重影響住戶景觀權與居住安寧品質，後也未強力要求施工的營造公司盡速負責修繕，市府應監督所屬下轄單位與包商，除負起修繕責任外，亦應針對住戶景觀權損失，以及房價下跌擔負起補償措施。

孫說，住戶希望捷運局修繕室內屋損，並進行外觀拉皮，更換5棟大樓的外牆磁磚，也有助亞洲新灣區的整體景觀。

捷運局表示，內部已在檢討此案，討論住戶的訴求，未來也會長期監測輕軌全罩式隔音罩的噪音是否合乎規定。

至於環狀輕軌捷運禁建限建範圍的劃定，捷運局表示，光榮碼頭側極為有限之用地空間、考量行車安全、降低對周遭環境影響，及減振防噪措施等各因素，完成定線作業，並法完成相關規定。(中時)

資料來源引用:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170328005436-260402

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西班牙廣場 歐式城堡建築 近桃園車站

2017/07/15 04:25

桃園龜山區新成屋「西班牙廣場」，基地鄰近桃園市立體育館，距離桃園車站車程僅5分鐘，周邊機能成熟，規劃28~45坪，每坪開價29~33萬元，訴求巴洛克城堡外觀，及仿造義大利羅馬許願池的中庭造景。

君邑建設推出的「西班牙廣場」，基地位在萬壽路二段，鄰近桃園車站商圈，附近有全聯、頂好、傳統早市可採買，開車可由忠義路往林口方向，到附近的工業區都很方便，吸引不少在工業區工作的民眾青睞。

該案規劃地上15層、地下3層建物，有約350坪中庭花園，並設計仿造羅馬許願池的中庭造景，1樓規劃挑高6米大廳，公設有羽球室、健身房、桌球室，以及長廊接待區，擺放不少歐洲畫作，彷彿置身歐洲城堡。住家單層3戶，建材配有單層排氣、長庚生技活水、TOTO衛浴、氣密窗、FTTH，建商還使用當層止水帶，可防止外牆陰角漏水，相當用心。

專家意見
「西班牙廣場」專案副理林柏德

此案鄰近桃園市區，機能成熟，附近有剛完工的桃園土地公圖書文化館，8月底預計有運動中心完工，距離社區僅5分鐘車程，未來還有捷運棕線規劃，可到新北迴龍地區，生活機能更成熟。

資料來源引用:http://estate.ltn.com.tw/article/3438

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胡睿兒林采緹爆半夜吵鄰 經紀人「萬華人脾氣差」引戰！

2017年04月09日 14:14

記者盧薇淩／台北報導

Under Lover胡睿兒經歷吸麻風波後，力求轉變形象，怎料9日又被爆出與女友林采緹在住家半夜大聲喧嘩，過了午夜12點還聽到打電動的聲響，吵得住戶不得安寧，讓爆料者直說：「一點公德心也沒有！」對此胡睿兒稍早也回應此事表示，「如果你還是覺得讓你不舒服，您可以隨時跟我說，台灣還有警察，不是只有爆料，這種無法解決事情。」

▲林采緹、胡睿兒被爆在住戶喧嘩。（圖／翻攝自林采緹、胡睿兒臉書）

據《蘋果》報導，胡睿兒跟林采緹干擾到住戶，但該名爆料者不報警，是希望他們自律，也不想破壞鄰居間的合諧。林采緹經紀人小樂對此回應，如果住戶長期忍受噪音，可以報警處理，並非轉而向媒體投訴，「難道台灣警察不如媒體嗎？我認為爆料內容的可信度不高，同棟大樓又不只一個住戶，況且萬華人的脾氣也沒有很好，若真的半夜吵鬧，大家怎麼可能忍受這麼久的時間而沒報警。」

▲胡睿兒表示如果有疑慮，可直接反應，並非投訴媒體。（圖/記者林惟崧攝）

林采緹經紀人一句「萬華人的脾氣也沒有很好」掀起眾怒，胡睿兒也回應表示：「這位爆料人士， 如果有任何問題可以直接跟我說，不要牽拖到萬華的好居民，萬華人都很客氣，我也時常跟這裡的阿姨叔叔泡茶聊天 ！台灣是有法治的國家，爆料是無法解決事情的，大家可以一起來做鄰居 ！」

胡睿兒也說家裡都是高雄隔音窗，頂樓也租下來提供大家曬衣服，「什麼叫轟趴，我在家裡看電視打電動！我親戚來，要掃墓，大家難得聚在一起也許是會有點噪音，我跟附近的鄰居相處的也不錯，當晚不過就是打電動看電視！」認為如果有任何問題，可以直接跟他反應或是找警察，而不是轉往爆料。

資料來源引用:http://star.ettoday.net/news/900795

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