顯示具有 高雄房屋土地二三胎 標籤的文章。 顯示所有文章
顯示具有 高雄房屋土地二三胎 標籤的文章。 顯示所有文章

2025年5月15日 星期四

曾喊一輩子租屋!馬力歐52歲開始背房貸 親揭「恐怖巧合」:差點變違建

2024-06-26 14:00

52歲藝人馬力歐曾拿下金鐘獎最佳男配角獎,演藝事業表現亮眼,而過去曾表明打算一輩子租屋不買房的他,這個念頭竟在今年被打破!幾個月前,馬力歐在原本的租屋處附近買了間中古屋,從此晉升有殼一族。

馬力歐在節目上《命運好好玩》透露,新住家位於台北市萬芳醫院附近,價格約1400、1500萬元左右的40多年老公寓,坪數約25~28坪之間。至於轉念的過程,他表示當初不買房是認為自己年紀不小了,還要為了房貸打拚2、30年很累,但經幾番思考後,還是決定家裡至少要有不動產。

曾打算一輩子租屋的馬力歐,如今晉升有殼一族。圖/截自臉書粉專「馬力歐聚樂部」


然而選擇地點方面,馬力歐曾想過落腳高雄,後來又認為買房就是要自住,而不是在台北租屋、高雄繳房貸,萬一租不出去會兩頭燒。最後馬力歐把托管給父親的股票賣了,籌錢當作房子的頭期款。

不過馬力歐的看房之路不是太順利,曾相當中意某間1樓公寓的物件,已經下斡旋,準備跟房仲說確定要買了,對方卻表示「剛剛已經成交了」,老婆得知消息後隔天還崩潰大哭,這才體悟到「要找到一個滿喜歡的物件不容易」。

而一週後,又出現一戶條件與格局都差不多的待售物件,由於約房仲看房的當下馬力歐正在拍戲,老婆就跟妹妹一同看房,沒想到看完後老婆相當滿意,立刻傳訊給馬力歐說要下斡旋,30分鐘後甚至告知要下訂,速度之快令馬力歐驚訝不已,「第一次進屋子看,是陪同設計師一起進去的」。

巧合的是,買房後沒多久,租屋處的房東就通知馬力歐,因為孩子大了需要更多空間,決定要收回房子,只租到今年7月,這消息聽得馬力歐心裡發涼,如果老婆沒有出手買房,自己就必須先找地方搬家,也不會有這麼大的動機去買房;再加上後來房仲也坦言,這物件比上一個物件還好,因為舊有的設計不能封,封起來就會變成違建,萬一被舉報就得拆,讓馬力歐不禁認為,這一切都是最好的安排。

資料來源引用:https://is.gd/LoNGPp

高雄房屋土地二三胎  高雄房屋土地二胎

2024年9月4日 星期三

限貸令危機解除了嗎?專家:央行意志堅定到這裡借錢比較快

2024/09/05 07:15

市場房貸吃緊時刻,手上還有資金的保險公司開始態度漸趨積極,反而成為市場上的及時雨,讓求貸無門的民眾可以嘗試申請看看。(圖/記者張瀞勻攝)

根據聯徵中心資料顯示,保險公司去年新增房貸戶僅2238人,相較2013年上一波景氣熱絡時,保險公司新增房貸戶有4萬人,去年僅剩下10年前的6%,不過就在市場房貸吃緊時刻,手上還有資金的保險公司開始態度漸趨積極,反而成為市場上的及時雨,讓求貸無門的民眾可以嘗試申請看看。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行對於避免資金持續流往不動產造成泡沫的意志堅定,但做法上有調整彈性,還是照顧首購,且已經申請的民眾也要避免客戶發生違約風險,但控管的同時也會造成資金排擠,所幸已經退出市場許久的保險公司提供房貸戶另一個管道,但現在不管銀行還是保險公司對於房價鑑價上都會保守些,建議民眾手上自備款要多籌措一些。

根據聯徵資料顯示,2012~2018保險公司每年的新增房貸人數都超過萬人,高峰時2013年保險公司新增房貸戶有4萬人,隨後持續萎縮,到2023年保險公司只剩下新增2238個房貸戶,不過相較於銀行資金水位偏緊,當前保險公司反而還有部位可以承做房貸。

目前保險公司官網有房貸專案新件限時優惠,優質客戶且都會區的標的,限時優惠最低2.2%起,尤其針對年繳金額較高的保戶也有優惠,民眾可以多問看看。

資料來源引用:https://is.gd/Lf2RfL

高雄房屋土地二三胎  高雄房屋土地二胎